Сегодня мы поговорим про вторую военную ипотеку, так как на сегодняшний день это тема стала достаточно актуальной, и все чаще от военнослужащих возникают такие вопросы. В интернете можно найти массу предложений по реализации военной ипотеке второй раз. Закон предусматривает о том, что военной ипотекой можно пользоваться неограниченное количество раз. Исходя из пункта третьего статьи 15 закона накопительной ипотечной системы, целевой жилищный займ может быть погашен досрочно, а при дальнейшем продолжении службы военнослужащий реализует свое право на общих основаниях с заявлением о досрочном погашении займа.

Вторая военная ипотека

Получает согласие от росвоенипотеки на такое погашение, вносит денежные средства в том размере, в котором государство перечислило за него в счет погашения долга за покупку квартиры. После этого, росвоенипотека выдает ему уведомление об отсутствии задолженности. С этим уведомлением участник НИС идет в банк и пишет заявление о досрочном погашении ипотеки, которую выдавал банк. Банк рассматривает это обращение (как правило, от 2 недель до месяца). После чего дает ответ, о согласии досрочного погашения, либо несогласии. Как правило, свое согласие банк дает. В результате – гасится задолженность перед банком, снимается обременение с квартиры в рос реестре. Так как она находится в залоге. После этого, продается старая квартира и гасится потребительский кредит, (который военнослужащий вынужден был взять для погашения долга по данной квартире росвоенипотеке). В результате всего этого покупается новая квартира.

Минусы второй военной ипотеки

  • Теряются денежные средства, потраченные на погашение процентов ипотеки.
  • После подачи заявления на погашение займа перед росвоенипотекой. Государство приостанавливает погашение долга перед банком. За время погашения займа перед Росвоенипотекой и банком бремя погашения платежей лежит на участнике НИС.
  • Если берем потребительский кредит, то за время от согласования документов до полного погашения займа перед росвоенипотекой и ипотечным кредитом Банком военнослужащий платит проценты банку по потребительскому кредиту до момента продажи «старой квартиры».
  • Также, военнослужащий несет затраты на переезд, на риелтора (как при продаже старой квартиры, так и на риелтора оценщика, страховщика при покупке новой). Средний размер этих услуг составляет 2-5% от стоимости жилья.
  • Следующий минус, это то, что утрачивается возможность получения денежных средств дополняющих накопления в случае увольнения при выслуге от 10 до 20 лет.
  • Несутся затраты на переезд, ремонт, приобретение предметов обихода.
  • Теряются постоянные квартиранты по старому адресу. В результате — упущенная выгода.

Вторая военная ипотека

Поэтому, прежде чем принять решение, Военнослужащий должен понимать, стоит ли игра свеч. Обращаем внимание, что те люди, которые говорят о второй военной ипотеке, это те люди, которые хотят получить от вас деньги, услуги которых вы будите оплачивать из своего кармана. Почему-то эти люди умалчивают, что военнослужащий имеет право на получение в новом месте службы служебного жилья, о том, что выплачивается компенсация за наем жилых помещений рационально составу семьи военнослужащего.

Вторая военная ипотека – это дополнительные затраты для военнослужащего и она не целесообразна. Прежде чем воспользоваться второй военной ипотекой предлагаем внимательно взвесить все плюсы и минусы, все «за» и «против».

Популярные страницы: