Аренда квартиры — как снять жилье?

В наше время аренда квартиры – это стандартная процедура, с которой наверняка сталкивался каждый из нас: кто-то снимает жилье на постоянной основе, а кому-то необходимо подыскать апартаменты на период отпуска. Но в любом случае все арендаторы заинтересованы в том, чтобы найти приемлемый вариант по выгодной цене и избежать мошенников.

Просмотр квартир является совершенно бесплатным. Независимо от того, общаетесь ли напрямую с арендодателем или обращаетесь за помощью к риелтору, вы можете без каких-либо дополнительных расходов осмотреть квартиру в назначенный день. Если вы планируете снять квартиру в Тюмени или другом населенном пункте России, ознакомьтесь с нехитрыми советами, которые значительно облегчат эту процедуру и помогут вам выбрать отличный вариант.

Анализ рынка аренды и сезонность

Перед непосредственным поиском жилья проанализируйте ситуацию на рынке аренды в целом. Таким образом вы поймете, на что можно рассчитывать за определенную цену, оцените свои возможности, сравните предложения, чтобы подобрать то, что вам необходимо. Кроме этого, важно ознакомиться с предлагаемыми дополнительными опциями (парковка, консьержка, стиральная или посудомоечная машина) и затратами на них.

Обязательно учтите сезонность, ведь во многих регионах «горячий» сезон (конец лета и начало осени) предполагает высокие цены. А весной и осенью зачастую можно снять жилье на более выгодных условиях.

Смотрите в оба

Перед подписанием договора и заселением в арендованную квартиру обязательно убедитесь в надлежащем состоянии мебели, электропроводки, сантехники и электроники. Если владельцы делают опись имущества, внимательно перепроверьте все пункты.

Если, осматривая квартиру, вы заметили какие-либо неполадки (например, текущий кран или дыру в диване), уточните, за чей счет будет проведен ремонт.

Юридические аспекты

Главное правило – убедитесь в том, что владелец квартиры имеет право сдавать ее в аренду и все необходимые документы нотариально заверены. Обязательно убедитесь в правильности введенных данных: адрес квартиры, паспортные данные, сумма и число. В договоре нужно прописать, какая из сторон будет оплачивать телефон, интернет и коммунальные услуги. Не менее важно уточнить срок, в который владелец жилья должен предупредить арендатора о необходимости выехать из квартиры в случае, если действие договора прерывается.

Многие квартиросъмщики производят оплату по безналичному расчету. Если же вы выбираете наличные, желательно получить от владельца расписку о том, что он получил требуемую сумму перед тем, как сдать квартиру в Тюмени.

Первый этаж? Нужно подумать

Многие опытные арендаторы отказываются от квартир на первом этаже. Во-первых, здесь зачастую более прохладно. К тому же в старых домах на нижних этажах нередко возникают проблемы с сантехникой, что связано с большей нагрузкой на трубы. Более того, на окнах первого этажа часто устанавливают тяжелые решетки, в связи с чем шторы приходится держать задернутыми, что с эстетической точки зрения нравится далеко не всем.

В нашем доме поселился «замечательный» сосед

На всякий случай уточните, кто ваши соседи, ведь ночные вечеринки или звук перфоратора вряд ли будут способствовать приятному отдыху.

Главное – продумать все нюансы, внимательно осмотреть жилье и должным образом оформить документы.