недвижимость в Краснодаре

Только вперед: почему недвижимость в Краснодаре продолжает дорожать

Ни для кого не секрет, что подорожание недвижимости в течение 2020-2021 годов стало катастрофическим для ряда потенциальных покупателей, но помогло спасти отрасль в целом в период непростых периодов, вызванных в том числе последствиями пандемии. Возможность оформления льготной ипотеки немного облегчила ситуацию на первичном рынке, но не смогла дать продолжительные эффективные результаты. Прогноз с изменениями условий по льготной ипотеке с июля 2021 дает вносит свои коррективы, но специалисты утверждают, что значительных изменений цен не предвидится. Поэтому всем желающим улучшить жилищные условия нужно делать это сейчас, пока не произошел очередной ценовой скачок.

Самое большое ускорение стоимости квадратного метра наблюдалось в южных городах нашей страны. Так, объекты в некоторых ЖК Сочи перегнали по ценам Москву, а Ялта уверенно теснит Санкт-Петербург. По темпам увеличения населения относительно первоначального уровня лидирует Краснодар, который только официально на последние 9 лет вырос на 40%. Поддаться трендам и присмотреться к квартирам в Краснодаре можно через различные сервисы-агрегаторы, например Мир квартир, который отличается изменением статусов объявлений в режиме реального времени и удобством интуитивно понятного интерфейса.

Кратковременные оценки в начале лета подтвердили предположения специалистов о замедлении подорожания в крупных городах (прежде всего в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и многих других). Однако в Краснодаре, напротив, наметился очередной спрос, всегда характерный в летний период для южных городов.

купить однокомнатную квартиру в КраснодареКурортный сезон закономерно повышает цены, причем это касается и аренды, и продажи. Так, на период с начала мая по вторую половину июня прирост стоимости составил 8,4% и достиг усредненного показателя в 77,8 тысяч рублей за квадратный метр. Отметим, что это значение определялось как результирующее по всем типам квартир: от малогабаритных «однушек» до элитных двухуровневых пентхаусов.

При этом независимо от ремонта, метража, планировки, типа и серии дома, года постройки и прочего сохраняется правило: чем меньше объект, тем выше стоимость квадратного метра. Так, стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире равна 89 тысячам рублей, а в трехкомнатной данный показатель падает до 72 тысяч.

Специалисты выделяют ряд причин, объясняющих ускоренный рост цен в Краснодаре и крае в целом:

  1. Высокая миграционная привлекательность – люди едут не только из ближайших регионов, но и севера и центральной России, подогревая спрос.
  2. Значительный инвестиционный потенциал – на фоне инфляции, налогообложения по вкладам и закрытия границ инвестиции «в бетон» на российском юге стали обычным явлением.
  3. Большие объемы строительства – климат, рельеф, почвы и иные геологические характеристике благоволят активной застройке пригорода и бывших промзон.

Аналитики к середине осени предсказывают подорожание усредненного квадратного метра до 82 тысяч рублей.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.