Как разделить ипотеку при разводе, если есть дети, этот вопрос интересует многие пары, а учитывая, что по статистике средняя длительность брака в России составляет 4 года среди жителей до 30 лет, а ипотечный кредит берется в среднем на 15 лет, интересующих этим вопросом действительно много.
Как разделить ипотеку при разводе, если есть дети
По закону, имущество (деньги, недвижимость), нажитое в браке, есть их совместной собственностью. Часто банки делают второго супруга со заемщиком и возлагают на него солидарную ответственность. Если ипотечный кредит не выплачивают, банк может забирать долг из одного из со заемщиков в полном или частичном объеме. Ипотечный кредит выгодный и для супружеской пары, ведь учитывается их общий доход.
Деньги, потраченные на приобретение недвижимости в браке с первым взносом есть их совместной собственностью и разделить ипотеку при разводе, если есть дети необходимо будет поровну между супругами. В Гражданском кодексе есть очень важная деталь «если иное не предусмотрено соглашением». Соглашение – брачный договор, где супруги определяют свое имущественные отношения и раздел после развода (куда может входить и ипотечный кредит после развода). Заключить такой договор можно в любом месте и обязательно заверить у нотариуса. В таком случае разделить ипотеку при разводе, если есть дети — не составит труда.
Жилье, приобретенное с помощью ипотечного кредита, есть залогом до полной выплаты денег. До полной выплаты долга супруги должны оставаться в одном доме.
Существует один интересный вариант: обратиться в крупное агентство недвижимости, специализирующееся на выкупе квартир. Агентство найдет покупателя на квартиру, погасит кредит или выкупит квартиру.
В будущем необходимо учитывать данный момент и оформить ипотеку с учетом всех нюансов. А банки не хотят рисковать, поэтому оставляют долг на обоих супругов. Иногда, бывает такая ситуации: один из супругов отказывается платить свою часть долга. В таком случае, банк скорее всего примет решение разделить ипотеку при разводе, если есть дети на 2 части и реализует долю квартиры на неплательщика.
Чтобы избежать многих потерь, нужно заключить брачный договор, в котором будет пункт об ипотечном кредите после развода.
Добавить комментарий