И вот случилось приятное событие — вы наконец-то продали свою ненужную недвижимость и получили за нее деньги от покупателя. Отлично! Теперь можно расслабиться и реализовать все свои мечты! Но не спешите этого делать. Подумайте о налогах, которые, возможно, вы должны заплатить.
Теперь разберемся, нужно ли подавать налоговую декларацию, если была продана квартира, и в каком случае по современному законодательству нужно отдать часть кровных денег государству.
Возьмем за правило, что любые суммы, полученные от продажи недвижимости, должны облагаться налогом по текущему российскому законодательству. Но в этом правиле есть исключения — не нужно платить налог тем, у кого квартира была во владении длительное время, то есть более 3 лет. Налог с продажи квартиры, которая находилась во владении собственником не столь продолжительный срок, придется оплатить в полном размере — а именно по ставке 13%.
В нашем государстве существует ответственность за сокрытие налогов. И не думайте, что ее так легко избежать. Можно, например, попасться, если покупатель подаст документы на налоговый вычет, а он это сделает обязательно. Так что, рисковать и писать в документах купли-продажи ложные суммы, не стоит.
Однако, при необходимости оплачивать налоги продавая собственность, срок владения которой не превысил трех лет, не стоит расстраиваться, так как можно получить еще и налоговый вычет на фиксированную сумму — миллион рублей. То есть, в случае, когда вы продали жилье за 2600000 рублей, вам нужно будет оплатить налог 13% лишь с суммы 1600000 рублей ( 2600000-1000000=1600000*13%=208000 рублей). Именно эту сумму вам придется отдать государству.
При этом не забывайте, если вы продали жилье, которым владели до трех лет, вам в любом случае нужно будет подать декларацию в налоговую инспекцию. Если же срок владения недвижимостью был значительно больше установленного законом, декларацию можно не подавать.
После получения денег от продажи жилья, которое было в собственности непродолжительное время, необходимо посетить инспекцию в том месте, где вы прописаны, и предоставить специалисту следующие документы:
- свой паспорт;
- заполненную декларацию (Помощь в заполнении 3НДФЛ вам могут оказать на месте в дни открытых дверей, проводимых в территориальной налоговой инспекции. Такие мероприятия налоговая проводит как раз в периоды подачи деклараций за прошедший год — с января по апрель.);
- ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика);
- копию зарегистрированного договора купли-продажи недвижимости;
- информацию о фактических платежах (расписки или платежные документы);
- Если собственность была оформлена на несколько долей, необходимо заполнить заявление на перераспределение налогового вычета на количество долей. Бланк и образец заявления вам предоставят в инспекции.
Все правила, которые мы перечислили, действуют при продаже недвижимости до конца 2015 года. Если квартира была продана позднее, читайте источник.
Добавить комментарий