По тем или иным причинам каждому может потребоваться займ под залог квартиры. Обычно к нему прибегают в том случае, если требуется взять в долг действительно большую сумму. Можно, конечно, попробовать взять сумму и без залога, но в этом случае велика вероятность отказа со стороны банка.
Специалисты компании Ассистент недвижимость напоминают о некоторых важных особенностях, с которыми может столкнуться каждый заемщик, решившийся на займ под недвижимость.
Преимущества кредита по залог недвижимости
Плюсы данного варианта налицо:
- Пониженные процентные ставки. Бывает, что для оформления обеспеченных кредитов решаются не только оттого, что что-то не так, либо банк не устраивает запрашиваемая сумма, но только с целью экономии. Чем банк меньше рискует, тем он может запросить и меньшую процентную ставку. Ведь ликвидные залоги отлично гарантируют обеспечение возврата долга;
- Можно взять достаточно немалую сумму в кредит. Чем недвижимость дороже, тем можно рассчитывать на большую сумму. Да и банк в этом случае будет более лоялен во время проверки платежеспособности заемщика. Опять же, потому что отличным гарантом возврата суммы будет выступать объект недвижимости;
- Можно также возвращать кредит несколько дольше. Чем сумма больше – тем больше придется платить за один раз. Однако если растянуть процесс выплаты во времени, то суммы для взносов окажутся меньше;
- При этом еще и кредитная история оказывает не самое решающее значение;
- То же самое можно сказать и про размер доходов.
Исходя из этих плюсов, многие и решаются на оформление кредитного договора под залог недвижимого имущества.
Немного о недостатках
Конечно, займ под залог недвижимости имеет и свои недостатки. Например, в случае, если по тем или иным причинам кредит вернуть не получается, есть риск потерять вообще все – и деньги, и свой объект недвижимости. И это – основной риск в данном случае. Потому специалисты рекомендуют тщательно взвесить все «за» и «против» перед тем, как взять подобного рода кредит.
Кроме того, залоговые кредиты могут облагаться дополнительными расходами в виде комиссий и страховок. Данный момент также необходимо заранее прояснить у представителя организации, которая занимается кредитованием.
Наконец, залоговые кредиты предполагают для их оформления несколько больше времени. К примеру, можно вспомнить ипотечные кредиты, которые могут потребовать на обработку также достаточно немалый срок – вплоть до нескольких недель.
Добавить комментарий