Выбор участка является наиболее важной задачей для инвестора, планирующего строительство дома. Важны параметры недвижимости — размер и форма, ее местоположение, правовой статус и наличие необходимой инфраструктуры.
Выберите участок — параметры и расположение
Трудно определить идеальный участок под строительство дома в Подмосковье на одну семью. Однако можно предположить, что комфортная недвижимость должна быть не менее 800-1000 м². Лучше всего, если участок имеет правильную форму, близкую к квадратному или широкому прямоугольнику, ровной местности и надлежащим условиям грунта. Соседство также важно — гораздо лучше жить в тихом районе, чем возле шумной автомобильной мастерской или обременительного магазина.
В выборе места следует также обратить внимание на то, ведет ли он к хорошей асфальтированной дороге и регулярно ли он очищается от снега. Лучше, однако, не быть оживленной проезжей частью. Пробки в час пик могут быть особенно серьезными. Если область не известна, вам необходимо проверить, можно ли без проблем добраться до всех необходимых пунктов.
Однако что делать, если вы не можете купить участок, который отвечает вышеуказанным критериям? Не секрет, что самые выгодные и лучшие участки под застройку пользуются большой популярностью. К счастью, есть рецепт для большинства недостатков.
Не каждый может позволить себе большой участок, не все увлечены садоводством. Покупая участок меньшего размера, мы много экономим, но дилемма в том, как обустроить на нем уютный дом, остается.
Большая проблема — очень узкий или неправильной формы участок земли. В этой ситуации приходится считаться с необходимостью сделать индивидуальный дизайн дома, который стоит дороже, чем готовый дизайн. Это также будет необходимо при покупке места со значительным уклоном. Принимая во внимание расстояние, необходимое по закону между домом и границей участка, на практике будет трудно разработать участок, ширина которого меньше 15-16 метров.
Прежде чем покупать землю, мы должны убедиться, что условия грунта позволяют построить на ней дом. Может оказаться, что земля неустойчива, например, есть покрытый пруд или захороненный мусор. В случае серьезных сомнений — лучше заплатить за земельные испытания, чем купить землю, на которой невозможно построить дом.
Не каждый участок расположен на тихой, но удобной подъездной дороге. Если мы решим купить участок, расположенный рядом с оживленной транспортной магистралью, строительство должно быть спланировано как можно дальше от него, глубоко на участке. Хорошим решением также является уменьшение количества окон с этой стороны и установка сплошного, полного ограждения или земляной насыпи, которая защитит от шума и вибраций. Если вы ожидаете очень интенсивное движение, вам следует подумать о строительстве одноэтажного дома, потому что забор не будет эффективно защищать от шума верхних этажей. Всё необходимое для строительства дома можно выбрать на сайте https://www.strsezon.ru стройматериалы с доставкой на место строительства.
Добавить комментарий