Воинская часть
Разделить ипотеку при разводе, если есть дети

Разделить ипотеку при разводе, если есть дети

Воинская часть

Как разделить ипотеку при разводе, если есть дети, этот вопрос интересует многие пары, а учитывая, что по статистике средняя длительность брака в России составляет 4 года среди жителей до 30 лет, а ипотечный кредит берется в среднем на 15 лет, интересующих этим вопросом действительно много.

Разделить ипотеку при разводе, если есть дети

Как разделить ипотеку при разводе, если есть дети

По закону, имущество (деньги, недвижимость), нажитое в браке, есть их совместной собственностью. Часто банки делают второго супруга со заемщиком и возлагают на него солидарную ответственность. Если ипотечный кредит не выплачивают, банк может забирать долг из одного из со заемщиков в полном или частичном объеме. Ипотечный кредит выгодный и для супружеской пары, ведь учитывается их общий доход.

Деньги, потраченные на приобретение недвижимости в браке с первым взносом есть их совместной собственностью и разделить ипотеку при разводе, если есть дети необходимо будет поровну между супругами. В Гражданском кодексе есть очень важная деталь «если иное не предусмотрено соглашением». Соглашение – брачный договор, где супруги определяют свое имущественные отношения и раздел после развода (куда может входить и ипотечный кредит после развода). Заключить такой договор можно в любом месте и обязательно заверить у нотариуса. В таком случае разделить ипотеку при разводе, если есть дети — не составит труда.

Жилье, приобретенное с помощью ипотечного кредита, есть залогом до полной выплаты денег. До полной выплаты долга супруги должны оставаться в одном доме.

Существует один интересный вариант: обратиться в крупное агентство недвижимости, специализирующееся на выкупе квартир. Агентство найдет покупателя на квартиру, погасит кредит или выкупит квартиру.
В будущем необходимо учитывать данный момент и оформить ипотеку с учетом всех нюансов. А банки не хотят рисковать, поэтому оставляют долг на обоих супругов. Иногда, бывает такая ситуации: один из супругов отказывается платить свою часть долга. В таком случае, банк скорее всего примет решение разделить ипотеку при разводе, если есть дети на 2 части и реализует долю квартиры на неплательщика.
Чтобы избежать многих потерь, нужно заключить брачный договор, в котором будет пункт об ипотечном кредите после развода.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.